Passo Fundo possui um dos metros quadrados mais caros do Rio Grande do Sul, superando, inclusive, o valor na capital Porto Alegre. A informação foi confirmada pelo presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil de Passo Fundo (Sinduscon), Cristiano Basso, que destaca a forte valorização do mercado imobiliário local.

Dados do Índice FipeZap indicam que, em dezembro de 2025, Porto Alegre registrou preço médio de R$ 7.505 por metro quadrado. Em comparação, Passo Fundo tem como valor médio do metro quadrado privativo entre R$ 9 mil e R$ 10 mil. A média coloca o município à frente de diversas cidades gaúchas com população e Produto Interno Bruto (PIB) superiores.

O município conta atualmente com 108 edifícios em construção. Segundo Cristiano, cerca de 78% a 80% das unidades desses empreendimentos já estão comercializadas, o que demonstraria a alta demanda por imóveis na cidade. Basso explica que os empreendimentos em execução atendem diferentes perfis de compradores. Há imóveis enquadrados em programas habitacionais, com valores a partir de R$ 100 mil, até unidades de alto padrão, que podem chegar a R$ 7 milhões ou R$ 8 milhões.

Os dados apresentam que a maior concentração do mercado está nos imóveis voltados à classe média, especialmente apartamentos de dois e três dormitórios, que representam o maior volume de lançamentos e vendas no município vizinho de Marau.

Sobre as áreas com maior valorização, Cristiano Basso destacou que a região central segue concentrando os preços mais elevados do mercado imobiliário. No entanto, bairros como a Vila Rodrigues e algumas áreas da Vila Fátima vêm registrando crescimento significativo nos últimos anos, com aumento expressivo no valor do metro quadrado.